Структура договорных связей по договору строительного подряда
Тип видеокурса:
Лекция
Земельное право и сделки с недвижимостью
6 академических часов
990
1. Система генерального подряда.
Особенности генподрядной системы. Причины появления договора генерального подряда (опыт Великобритании), классический генподряд. Генподряд и комиссия (агентирование), генподряд и возмездное оказание услуг. Относительность генподрядных связей (privity of construction contract).
Исключения из принципа относительности генподрядных отношений. Проблема допустимости в России внедоговорных исков (деликтный, кондикционный) заказчика к субподрядчику и наоборот. Ответственность генподрядчика за действия субподрядчиков и положения ст. 313 ГК РФ: ошибка или специальный случай? Условие договора о праве субподрядчика на предъявление требования к заказчику и наоборот (абз. 2 п.3 ст. 706 ГК РФ). Снова к вопросу о генподряде и комиссии. Статус «назначенных» («nominated») субподрядчиков. Проблема ответственности генподрядчика за нарушения договора или банкротства таких субподрядчиков. Опыт NEC, JCT и FIDIC. «Pay-when-paid» и «pay-if-paid» clauses. «Горе-последствия» «чудо-реформы» ГК РФ.
Эволюция генподряда. EPS и EPSM контракты, контракты типа «D&B»: дальнейшая локализация рисков на генподрядчике. В каких случаях обосновано построение договорных связей по данным моделям? Связь «D&B» с условием о твердой цене (lamp sum).
2. Статус заказчика и функции по управлению проектом.
Частно-правовой статус заказчика. Публично-правовой статус заказчика. Положения ГрК РФ. Заказчик как генподрядчик генподрядчика (к вопросу о об отдельных положениях ст. 747 ГК РФ). Заказчик как причинитель вреда. Административная ответственность заказчика. Обсуждаем конкретные российские дела.
Функции по управлению строительным проектом и профессиональная защита интересов заказчика.
Статус технического заказчика по ГрК РФ и ГОСТу. Инженер-консультант в строительстве. Соотношение функций инженера и технического заказчика по FIDIC.
Расширение функций инженера: от контроля через сертификацию к арбитражу и адъюдикации.
Пути встраивания технического заказчика в структуру договорных связей.
Сотруднические модели осуществления указанных функций. Опыт FAC-1 и его перспективы в России.
Особенности генподрядной системы. Причины появления договора генерального подряда (опыт Великобритании), классический генподряд. Генподряд и комиссия (агентирование), генподряд и возмездное оказание услуг. Относительность генподрядных связей (privity of construction contract).
Исключения из принципа относительности генподрядных отношений. Проблема допустимости в России внедоговорных исков (деликтный, кондикционный) заказчика к субподрядчику и наоборот. Ответственность генподрядчика за действия субподрядчиков и положения ст. 313 ГК РФ: ошибка или специальный случай? Условие договора о праве субподрядчика на предъявление требования к заказчику и наоборот (абз. 2 п.3 ст. 706 ГК РФ). Снова к вопросу о генподряде и комиссии. Статус «назначенных» («nominated») субподрядчиков. Проблема ответственности генподрядчика за нарушения договора или банкротства таких субподрядчиков. Опыт NEC, JCT и FIDIC. «Pay-when-paid» и «pay-if-paid» clauses. «Горе-последствия» «чудо-реформы» ГК РФ.
Эволюция генподряда. EPS и EPSM контракты, контракты типа «D&B»: дальнейшая локализация рисков на генподрядчике. В каких случаях обосновано построение договорных связей по данным моделям? Связь «D&B» с условием о твердой цене (lamp sum).
2. Статус заказчика и функции по управлению проектом.
Частно-правовой статус заказчика. Публично-правовой статус заказчика. Положения ГрК РФ. Заказчик как генподрядчик генподрядчика (к вопросу о об отдельных положениях ст. 747 ГК РФ). Заказчик как причинитель вреда. Административная ответственность заказчика. Обсуждаем конкретные российские дела.
Функции по управлению строительным проектом и профессиональная защита интересов заказчика.
Статус технического заказчика по ГрК РФ и ГОСТу. Инженер-консультант в строительстве. Соотношение функций инженера и технического заказчика по FIDIC.
Расширение функций инженера: от контроля через сертификацию к арбитражу и адъюдикации.
Пути встраивания технического заказчика в структуру договорных связей.
Сотруднические модели осуществления указанных функций. Опыт FAC-1 и его перспективы в России.
